Minha Casa Minha Vida

Programa Nacional que já Ajudou quase 8 milhões de Famílias

O sonho da casa própria, mais perto de você

O Minha Casa Minha Vida, programa do Governo Federal, voltou mais forte — com regras atualizadas, faixas salariais ampliadas e mais famílias contempl家das.

Quem recebe Bolsa Família ou BPC agora pode participar com subsídio de até 95% do valor do imóvel. Famílias com renda de até R$ 2.850/mês podem conquistar a casa própria com parcelas a partir de R$ 80,00, juros reduzidos e condições facilitadas.

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Como funciona

Principal programa habitacional do país, criado para ajudar famílias de baixa e média renda a comprar o primeiro imóvel. A CAIXA operacionaliza com subsídios, juros reduzidos e financiamento acessível.

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Novidades de 2025

Faixas de renda atualizadas, limites de valor de imóveis ampliados e inclusão de autônomos e MEIs, além de beneficiários de programas sociais.

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Por que está mais acessível

Mais cidades com cadastro aberto, subsídios maiores, teto de renda ampliado e processo mais digital com a CAIXA.

Faixas do Minha Casa Minha Vida (2025)

Faixa 1 — Até R$ 2.850

  • Subsídio de até 95% do valor do imóvel
  • Parcelas a partir de R$ 80,00
  • Juros simbólicos ou isenção em casos específicos
  • Inclui Bolsa Família e BPC

Faixa 2 — De R$ 2.850,01 a R$ 4.700

  • Juros reduzidos
  • Uso do FGTS na entrada ou amortização
  • Prazo de até 30 anos
  • Descontos proporcionais à renda

Faixa 3 — De R$ 4.700,01 a R$ 8.600

  • Taxas competitivas e previsíveis
  • Imóveis novos e usados
  • Processo mais rápido e digital pela CAIXA

Faixa 4 — De R$ 8.600,01 a R$ 12.000

  • Nova categoria para classe média
  • Financiamento de imóveis até R$ 500 mil
  • Prazo até 420 meses
  • Condições especiais em empreendimentos credenciados

As condições variam conforme legislação vigente, localização e análise de crédito. Confirme na simulação oficial.

Minha Casa Minha Vida – Descubra sua Faixa

Passo 1 de 3

1️⃣ Você ou alguém que vai compor renda já possui um imóvel residencial em seu nome?
Inclui imóveis quitados ou financiados em qualquer lugar do Brasil. O programa é para o primeiro imóvel.

Passo 2 de 3

2️⃣ Qual é a RENDA MENSAL BRUTA de toda a família?
Some os salários e ganhos de todas as pessoas que moram na mesma casa e vão participar do financiamento.

Passo 3 de 3

3️⃣ Alguém da sua família já foi beneficiado por outro programa habitacional do governo?
Considere programas como o próprio MCMV antigo, Casa Verde e Amarela ou outros auxílios de moradia.

PARABÉNS! Encontramos o melhor caminho para você no Minha Casa Minha Vida.

Assista e entenda melhor o programa

Vídeo informativo sobre o programa Minha Casa Minha Vida

Quem pode participar

  • Renda familiar mensal de até R$ 12.000
  • Não possuir imóvel próprio
  • Comprar dentro do limite de valor definido pela faixa
  • Comprovação de renda formal ou informal (inclui MEI, autônomo, Bolsa Família e BPC)

Como fazer a inscrição

  1. Verifique sua faixa: isso define subsídio e tipos de imóvel.
  2. Faça o cadastro:
    • Até R$ 2.850: cadastro na Prefeitura/programas locais;
    • Acima disso: diretamente com a CAIXA ou bancos credenciados.
  3. Seleção e escolha do imóvel: unidades novas, regularizadas e com infraestrutura completa.

Vantagens do MCMV

  • Subsídio de até 95% do valor
  • Financiamento em até 30 anos, parcelas acessíveis
  • Aprovação facilitada para renda informal
  • Juros reduzidos e estáveis
  • Imóveis novos e legalizados, com infraestrutura

⚠️ Aviso importante: Este site não possui vínculo com a CAIXA, Ministério das Cidades ou outros órgãos. Conteúdo informativo, sem intermediação. Condições e limites podem mudar; confirme sempre no simulador e canais oficiais da CAIXA.

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